2012樓市仍顯低迷 衛(wèi)浴市場(chǎng)或有轉(zhuǎn)機(jī)

隨著高層定調(diào)明年房地產(chǎn)調(diào)控不放松，市場(chǎng)看跌預(yù)期普遍化，房地產(chǎn)開發(fā)商放棄了“政策松動(dòng)”的僥幸心理。近日，上海、廣州、深圳等地一些高端樓盤和大開發(fā)商高調(diào)降價(jià)，新一波樓市降價(jià)潮勢(shì)頭已成。經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出：要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。發(fā)改委主任張平16日也表示，明年要鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行抑制投機(jī)、智慧之選性需求的政策措施，鼓勵(lì)支持中小戶型、中低價(jià)位的普通商品住房建設(shè);并稱要完善房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)管辦法，研究商品住房領(lǐng)域反暴利規(guī)定。就在張平再提“反暴利規(guī)定”同一日，豪宅市場(chǎng)的兩個(gè)標(biāo)志性樓盤，高調(diào)大幅降價(jià)。而廣州、深圳的房地產(chǎn)巨頭們已著手實(shí)施新一輪降價(jià)。這些跡象顯示，樓市調(diào)整還在繼續(xù)，房產(chǎn)暴代將結(jié)束。
　　
　　自房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，衛(wèi)浴市場(chǎng)也出現(xiàn)了明顯的波動(dòng)。有的陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)減產(chǎn)、限產(chǎn)，有的則不得不停產(chǎn)。樓市調(diào)控尚未結(jié)束，對(duì)衛(wèi)浴市場(chǎng)的影響也未終結(jié)，影響幾何也是一個(gè)未知數(shù)。
　　
　　衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的下游環(huán)節(jié)，與之有著不可切割的關(guān)系。衛(wèi)浴產(chǎn)品作為建筑材料的一個(gè)重要分支，是為房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)的，多少年來(lái)一直如是。在日前召開的華東地區(qū)建材協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秘書長(zhǎng)聯(lián)席會(huì)議上，建材聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)張人為作了重點(diǎn)發(fā)言，從宏觀角度，建材行業(yè)“十二五”規(guī)劃要做到5個(gè)堅(jiān)持，其一就是建材業(yè)要始終堅(jiān)持以建筑業(yè)為市場(chǎng)的主要導(dǎo)向不變，以建筑業(yè)的需要為主要發(fā)展目標(biāo)。建材行業(yè)要關(guān)注建筑業(yè)向節(jié)能、綠色和住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢(shì)，考慮如何為建筑業(yè)發(fā)展提供更多符合要求的部品、部件。
　　
　　這在某種程度上肯定了衛(wèi)浴與房地產(chǎn)的關(guān)系，也預(yù)示著房地產(chǎn)的波動(dòng)勢(shì)必會(huì)影響到衛(wèi)浴市場(chǎng)。因此，面對(duì)今年以來(lái)一波未平一波又起的樓市調(diào)控政策圖行天下，衛(wèi)浴企業(yè)何去何從?是隨波逐流，被動(dòng)受制，企盼樓市回暖，還是主動(dòng)出擊，瞄準(zhǔn)市場(chǎng)需求點(diǎn)，擴(kuò)大營(yíng)銷業(yè)績(jī)，擺脫或是降低樓市調(diào)控的影響呢?
　　
　　信大部分衛(wèi)浴企業(yè)會(huì)選擇后者，因?yàn)槠髽I(yè)要生存，要發(fā)展，就不能把雞蛋放在同一個(gè)籃子里。一些出口型企業(yè)為規(guī)避，也在努力開拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。同理，一味地把寶押在樓市上，后果也是可想而知的。
　　
　　樓市低迷，衛(wèi)浴市場(chǎng)就一定低迷?也不盡然。近來(lái)的了解發(fā)現(xiàn)，一些衛(wèi)浴企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)仍是紅紅火火。應(yīng)該說(shuō)，此番嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策出臺(tái)，其目的是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的非正常現(xiàn)象進(jìn)行校正，使房屋向其本質(zhì)屬性回歸，使房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)合理水平，讓更多百姓分享房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的蛋糕，使房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展真正利國(guó)利民。由此，我們可以看出，樓市調(diào)控是為糾正一些出現(xiàn)偏差的現(xiàn)象，沒有打壓房地產(chǎn)業(yè)的初衷，雖然會(huì)帶來(lái)一定時(shí)間、一定空間和一定程度的影響，但房地產(chǎn)業(yè)的前景依舊是向好的。作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)——衛(wèi)浴市場(chǎng)的明天也將是光明的。
　　
　　樓市調(diào)控肯定會(huì)影響到衛(wèi)浴市場(chǎng)，但程度和時(shí)間長(zhǎng)短還難以確定。有的衛(wèi)浴企業(yè)把這視作暫時(shí)的困境，有的衛(wèi)浴企業(yè)把這視作對(duì)企業(yè)的一次考驗(yàn)，有的衛(wèi)浴企業(yè)把這視作是對(duì)企業(yè)營(yíng)銷的一次檢閱。但有一點(diǎn)，不管影響到何種程度，企業(yè)必須面對(duì)，必須接招。或是渠道下行，拓展二三級(jí)甚至四級(jí)市場(chǎng)，或是主攻零售市場(chǎng)以及網(wǎng)購(gòu)、設(shè)計(jì)師渠道，或是韜光養(yǎng)晦，積極研發(fā)創(chuàng)立新產(chǎn)品。所以樓市降價(jià)對(duì)衛(wèi)浴行業(yè)未必不是好事!也是一個(gè)商機(jī)!看你怎么想，怎么來(lái)面對(duì)與處理!